Construcția de locuințe noi în România a scăzut în ultimii trei ani, după nivelul record atins în 2022. În 2025 au fost finalizate aproximativ 59.000 de locuințe la nivel național, cu aproape 20% mai puține decât la vârful pieței. Cluj-Napoca a înregistrat în 2025 un declin puternic: au fost finalizate 957 de locuințe, față de 4.175 în 2019, anul de vârf al orașului în ultimul deceniu. Scăderea față de acel nivel a fost de 77%. În perioada 2016–2025, Cluj-Napoca a avut 88 de locuințe finalizate la 1.000 de locuitori, iar Brașovul 94. Analiza descrie Cluj-Napoca drept unul dintre orașele cu un ritm ridicat al construcțiilor rezidențiale în ultimul deceniu. La București, livrările au scăzut cu aproape o treime, iar în Cluj-Napoca au ajuns la mai puțin de un sfert din nivelul maxim.