Legea nr. 207/2025, cunoscută public drept „Legea Nordis”, a intrat în vigoare joi, 11 decembrie 2025, introducând reguli mai stricte pentru vânzarea locuinţelor aflate în fază de proiect. Actul modifică modul de încheiere a convenţiilor de rezervare şi a promisiunilor de vânzare‑cumpărare pentru imobile în construcţie, impune limite clare pentru avansurile solicitate de dezvoltatori şi consolidează garanţiile financiare şi contractuale pentru cumpărători. Printre prevederi se numără restricţii privind sumele încasate înainte de finalizare, obligaţia de transparentizare a stadiului autorizărilor și a termenelor de livrare, precum şi mecanisme de protecţie în caz de insolvenţă sau încetare a proiectului. Măsurile vizează reducerea riscului pentru cumpărători, prevenirea practicilor speculative şi creşterea responsabilităţii dezvoltatorilor, dar au provocat critici din partea unor constructori care semnalează impact asupra fluxului de numerar şi asupra modelului de finanţare al proiectelor. Pe plan local, intrarea în vigoare a legii ridică întrebări privind efectele asupra pieţei din oraşe cu preţuri ridicate, precum Cluj‑Napoca. Conform textului normativ, autorităţile vor putea controla mai strict antecontractele, iar nerespectarea prevederilor atrage sancţiuni şi posibile măsuri reparatorii pentru cumpărători.