Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES) susține că România are nevoie de un model propriu de locuire accesibilă, adaptat realităților pieței locale. Finanțarea și soluțiile pentru aplicarea acestui model vor fi discutate la Romania Affordable Housing Summit 2026, organizat de FIDES împreună cu Confederația Patronală Concordia pe 5 octombrie, la Palatul Parlamentului. Potrivit lui Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, este necesară o abordare integrată și o strategie coerentă care să clarifice ce înseamnă locuirea accesibilă, cum poate fi finanțată și cum pot fi dezvoltate proiecte adaptate nevoilor comunităților. FIDES urmărește, prin summit, să pună bazele unei colaborări pe termen lung între autorități, finanțatori și mediul privat. Organizația arată că dezvoltarea proiectelor necesită capital pe termen lung, instrumente de garantare și mecanisme care combină finanțarea publică și investițiile private. Comisia Europeană a prezentat, pe 9 septembrie, propunerea pentru Affordable Housing Act și o recomandare pentru sprijinirea autorităților naționale, regionale și locale în zonele cu presiuni ridicate asupra locuirii. Regulile privind ajutoarele de stat pentru serviciile de interes economic general, intrate în vigoare în ianuarie 2026, permit statelor membre să sprijine mai simplu proiectele de locuințe accesibile, inclusiv pentru gospodării care nu fac parte din categoriile vulnerabile, dar nu pot cumpăra o locuință în condițiile pieței. Grupul Băncii Europene de Investiții vizează finanțări de 6 miliarde de euro pentru locuințe accesibile și sustenabile în 2026, destinate construcțiilor noi, renovării și inovării. Matthew Baldwin, Head of the European Commission Task Force on Housing și Deputy Director-General în DG ENER, este anunțat printre vorbitorii summitului și va aborda transpunerea cadrului european în soluții pentru România, prin mobilizarea investițiilor publice și private și utilizarea instrumentelor europene de finanțare și asistență tehnică. FIDES indică date potrivit cărora 40,7% dintre români locuiau în 2024 în gospodării supraaglomerate, față de 16,9% în Uniunea Europeană, iar aproximativ 94% din populație locuia într-o locuință proprietate personală. La recensământul din 2021, aproximativ 25% dintre locuințele din România erau neocupate. Situația diferă între regiuni: marile centre urbane și zonele metropolitane se confruntă cu presiuni asupra pieței locuințelor și chiriilor, în timp ce alte localități au declin demografic, locuințe neocupate și un fond construit care necesită investiții. Organizația subliniază că soluțiile trebuie să includă atât construirea de locuințe noi, cât și îmbunătățirea fondului existent, consolidarea clădirilor expuse riscului seismic și măsuri de eficiență energetică. Un studiu realizat pentru Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare indică necesitatea folosirii terenurilor și clădirilor publice disponibile, pregătirii unor proiecte viabile pentru finanțare și creșterii capacității autorităților locale. BERD și Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației colaborează la definirea unor instrumente și modele de finanțare pentru dezvoltarea locuințelor accesibile și sociale în perioada de programare europeană 2028–2034. Potrivit estimărilor Comisiei Europene, Uniunea Europeană are nevoie de aproximativ 650.000 de locuințe suplimentare anual, peste cele aproximativ 1,6 milioane construite în prezent, iar investițiile necesare sunt estimate la aproximativ 150 de miliarde de euro pe an. Summitul va reuni reprezentanți ai instituțiilor europene, autorităților române, mediului privat, finanțatorilor și experților. Partenerii instituționali anunțați sunt Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației și BERD, iar One United Properties este Founding Partner. Discuțiile vor viza finanțarea locuirii accesibile, creșterea ofertei de locuințe și parteneriatele public-private.