Pe 26 noiembrie 2025, o analiză realizată de Cushman & Wakefield Echinox arată că piața rezidențială premium din București a înregistrat o creștere accelerată a prețurilor în ultimii doi–trei ani. Pentru blocurile și ansamblurile livrate după 2018 valorile s-au dublat, iar în cartierele ultraexclusive — Primăverii, Kiseleff, Aviatorilor și Dorobanți — media a urcat până la aproximativ 6.000–8.000 euro/mp în funcție de finisaje, etaj și facilități. Raportul atribuie majorarea unei oferte extrem de limitate pe segmentul de lux, combinată cu cerere persistentă din partea cumpărătorilor locali și internaționali, costuri de construire mai mari și investiții în proiecte boutique. Specialistul citat în analiza agenției explică: „Oferta limitată alimentează creșterea accelerată a prețurilor”, iar tranzacțiile recente confirmă tendința spre recorduri de preț în zonele menționate. Datele compară evoluția valorilor cu perioada 2022–2023 și indică dinamici diferite pe microzone: cele mai curat poziționate proprietăți (penthouse, vile renovate, apartamente cu finisaje premium) au înregistrat salturi procentuale mai mari. Impactul se vede în durata medie de listare, care s-a redus pe segmentul premium, și în apetitul dezvoltatorilor pentru proiecte mici, de lux, cu livrări după 2018–2020. Analiza semnalează riscuri legate de accesibilitate și posibile corecții dacă oferta va crește semnificativ sau condițiile de finanțare se vor modifica.