Intrarea în vigoare a Legii nr. 207/2025, denumită Legea Nordis, introduce schimbări semnificative în dreptul imobiliar prin consolidarea protecţiei cumpărătorilor care achiziţionează apartamente «în faza de proiect» şi prin impunerea unor obligaţii stricte pentru dezvoltatori. Dr. Radu Pavel, avocat coordonator al Societăţii Pavel, Mărgărit şi Asociaţii, explică prevederile esenţiale: obligativitatea garantării sumei plătite de cumpărător prin instrumente financiare sau asigurări, transparenţa informaţiilor precontractuale privind stadiul proiectului, termene clare pentru finalizare şi sancţiuni sporite în cazul nerespectării obligaţiilor. Legea stabileşte mecanisme de protecţie contra riscului de insolvabilitate a dezvoltatorului şi prevede responsabilităţi pentru modul de utilizare a fondurilor primite în avans, precum şi posibilitatea reclamelor şi remedierilor judiciare pentru cumpărători. Autorul semnalează impactul asupra pieţei imobiliare: creşterea încrederii cumpărătorilor, potenţială disciplinare a practicilor dezvoltatorilor şi necesitatea adaptării contractelor şi procedurilor interne ale firmelor de construcţii şi vânzări imobiliare. Comentariile includ exemple de garanţii financiare şi măsuri de conformare pe care dezvoltatorii vor trebui să le adopte pentru a respecta noul cadru legal.