La 12 noiembrie 2025, Donald Trump a relansat propunerea introducerii în Statele Unite a creditelor ipotecare cu durată de 50 de ani, prezentată ca o măsură care ar „revoluționa” piața imobiliară și ar facilita accesul la locuințe pentru familii. Propunerea prevede extinderea semnificativă a perioadei de rambursare, ceea ce ar reduce rata lunară inițială pentru cumpărători, dar ar mări costul total al împrumutului pe termen lung. Economiști citați în relatări avertizează că împrumuturile atât de lungi expun debitorii la riscul dobânzilor cumulate şi pot duce la „dobânzi uriașe” pe parcursul a decenii, transformând plata unei locuințe într-un angajament mult mai scump în ansamblu. Criticii menționează, de asemenea, riscuri sistemice: maturități extinse pot încuraja supraîndatorarea și pot crea vulnerabilități în portofoliile ipotecare ale instituțiilor financiare, iar eventualele creșteri ale dobânzilor pe piață ar majora semnificativ ratele variabile ale multor împrumuturi. Susținătorii argumentează că o perioadă de rambursare mai lungă ar reduce bariera inițială de acces la locuință pentru clienții cu venituri medii sau scăzute, facilitând achizițiile în zone unde prețurile sunt ridicate. Dezbaterea include și aspecte tehnice: modul de securitizare a unor astfel de credite, impactul asupra pieței ipotecare secundare şi posibile intervenţii guvernamentale pentru garantare. În relatările din aceeași zi se regăsesc aceleași puncte de vedere: prezentarea propunerii de către Trump și reacțiile economiștilor care subliniază costurile mai mari pe termen lung şi riscurile asociate.