Raportul „ExCEEding Borders Report | Retail parks: Diverse Growth, Shared Momentum”, publicat de Colliers și mediatizat pe 9 octombrie 2025, arată o schimbare strategică a sectorului de retail modern în Europa Centrală și de Est, cu accent puternic pe România. După două decenii în care marile centre urbane concentraseră aproximativ trei sferturi din stocul modern de retail, dezvoltatorii îşi repoziţionează atenţia către orașele mici și medii, în special comunităţile cu 20.000–50.000 de locuitori. Raportul notează că România figurează printre pieţele cu cele mai scăzute niveluri de acoperire comercială din regiune, ceea ce creează spaţiu pentru extindere a parcurilor de retail şi a formatelor moderne de comerţ local. Analiza subliniază oportunităţi pentru investitori şi operatori – extinderea serviciilor, optimizarea mixului de chiriaşi şi reducerea decalajelor regionale – şi atrage atenţia asupra nevoii de adaptare a proiectelor la specificul demografic şi la infrastructură. Concluzia Colliers: România se conturează ca o piață-cheie în regiune, iar tendința de creștere a retailului în orașele mici și medii este susținută atât de deficitul de suprafață comercială, cât și de potențialul de penetrare al formatelor moderne.